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2015年造價工程師速記順口溜

時間:2015-04-27  來源:建設工程網  編輯:  打印

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一、 提醒

1、09的規費刪除了工程定額測定費。

2、措施費中(環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費)合并為安全、文明施工費。

混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費,腳手架費變成專業措施項目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業措施項目;腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業措施項目)。

增加了(冬雨季施工增加費)和(地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費)。

施工排水、降水費拆分為(施工排水費,施工降水費)。

另外:夜間施工增加費,二次搬運費,大型機械設備進出場及安拆費,已完工程及設備保護費沒有變化。

二、措施費

1、今夜冬雨增加 夜間施工增加費\冬雨季施工增加費

專業大型機械二次搬運 專業措施項目\大型機械設備進出場及安拆費\二次搬運費

地上地下建筑需要保護 地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費

排水降水工作也已完成 施工排水費\施工降水費\已完工程及設備保護費

安全文明措施就有保障 安全、文明施工費 等措施費就能記住.

2、二 次搬動費

冬 冬雨季施工增加費

夜 間施工增加費

臨 建筑物的臨時保護設施費

大 型機械設備進出場及安拆費

水 施工排水費、施工降水費(兩項合一記住)

地 地上地下設施費

磚 專業措施費

已 已完工程及設備保護費

安 安全、文明施工費

其中:地下地上設施、建筑物臨時保護設施費為方便記憶拆開了~~

三、規費

1、09的規費刪除了工程定額測定費。

包(保) 社會保障費

公 住房公積金

無 工程排污費

害 危險作業意外傷害險

2、09的規費刪除了工程定額測定費。

社保養老 失醫療 社會保障費(包含養老保險費\失業保險費\醫療保險費

房公排污 受傷害 住房公積金\工程排污費\危險作業意外傷害險

四、企業管理費

1、 (公差使用保險金務工(公差就是為國家做事的人,務工當然可以使用失業保險金啦)

(注2009年無變化)

公 辦公

差 差旅

使用 資產使用,工具使用

保險 勞動保險,財產保險

金 稅金

務 財務

工 工資,工會經費,職工教育

2、企業管理費: 教會差使他具資辦財險稅險————

教(職工教育經費)

會(工會經費)

差(差旅交通費)

使(固定資產使用費)

他(其他)

具(工具用具使用費)

資(管理人員工資)

辦(辦公費)

財(財務費)

險(財產保險費)

稅(稅金)

險(勞動保險費)

五、部分記憶順口溜(最好自己看書總結才能適合自己并且記憶深刻)

1、價款支付有順序,調價索賠再質保,再扣預付和甲供,索賠甲供不調價,獎勵不用扣質保。

2、偏差計算劃橫道,已完位置皆相同,計劃總值額相等,比較累計不能忘;投資變價進度量,超支拖延果為正。

3、工程價款變更原則:已有適用按已有,只有類似可參照,如果兩類都沒有,甲方批準乙方報。

4、索賠程序28天,事件發生意向書,準備資料寫報告,未給答復視默認,持續進行階段報,事件終了最終報。

5、不可抗力雙方責,不補費用補工期,增加配合臺班價,所有費用全計取,窩工索賠要注意,人員乘以窩工天,機械必須是閑置,管理利潤不計取,規稅保修要計算。

6、索賠證據有很多,招標合同及附件,施組圖紙和規范,變更簽證往來函,會議紀要雙方簽,水電氣候看日期,同期記錄準備好、日志照片和發票,造價文件要記牢。

7、接到變更14天,報告價款工期延,甲方14給答復,協商不果同爭議。

8、索賠成立四條件,工費損失實際算,風險原因非承包,按時通知和報告。

9、時標網絡如何劃,先標節點后劃線,自動形成波形線,無波就是關鍵線,計算工序總時差,本自再加后總差,左拖延、右提前,實際進度前鋒線。

10、工程單價有兩種,清單單價206;如果題給規稅率,就是清單綜合價,分部分項和措施,注意已含管利潤,付款別忘加規稅。如果題給間接費,要按06算順序,直接工程人材機,再含措施直接費,間接利潤按題目,最好形成綜合價。

六、十句話,記住建筑面積規范

面積計算總結

心中有間房,計算不會忘;

平頂和坡頂,要點要分清;

有頂有圍護,面積參照房;

有頂無圍護,頂蓋減半做。

1、平頂坡頂單層房

單層房:外墻勒角上,結構外圍水平面;

平頂房:2米2及以上計全,以下就折半;

坡頂房:凈空1米2,顛倒過來2米1折半,以下不算,以上算全。

2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊

(隱含有蓋)有圍護,按圍護,水平面積照房算。

有蓋無圍護,結構底板水平面折半算。

3、有蓋無圍護,兩棚三站臺,頂蓋水平投影面折半。

同樣算法還有場館看臺,室外樓梯頂層不要算。

4、陽臺很特殊,不講頂蓋、底板和圍護,只講水平投影面折半。

5、門廳、大廳的回廊,舞臺控制房,計算基數按底板,面積照房算。

類似還有圍護結構傾斜房,計算基數按底板,面積照房算。

6、樓頂有圍護,兩間一機房,面積照房算。

7、樓內梯間、五井、垃圾囪,另加有結構三庫,面積計算按層數。

8、吊腳樓、深基礎,設計利用是條件,有圍護照房算,無圍護按其利用算一半。

類似多層坡頂和看臺,空間不用就不算。

9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗,外墻上囗外邊線,不含井層墻所圍水平面。

10、單層內樓房,有圍護按圍護,沒有圍護按底部。

七、網絡計劃參數計算口訣

早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本工作間時自差有區別

起點早開取值零終點遲完取工期遲完早完時間差間時只算不求小

早完只算本工作遲開只算本工作終點自差同總差算法只與自差同

取值早開加工日取值遲完減工日總差零時自差零關鍵工作有特點

后者早開看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小

緊前早完大者來緊后遲開小者來先取緊后早開時關鍵工作起終連

依次算至終節點依次算至起節點再減本工之早完關鍵線路通起來

終點早完即工期再算總差和自差差值小者即自差至此參數全算

八、國產非標設備原價的計算公式記憶決竅

(一) 著眼于這句話中的“具,廢、包,利,稅”這幾個字,這個公式對于我們來說也就沒有難度了,它的意思是說:

原價={[(材料綱+輔料費+加工費)*(1+專用工“具”費率)*(1+“廢”品損失率)+外購件費]*(1+“包”裝費率)-外購件費}*(1+“利”潤率)+增值“稅”+外購件費+非標設計費

要點:注意上邊的引號,記住了那一句話,也就記住了記費的順序。

進口設備抵岸價:在記住這個公式之前,大家必須要先搞懂幾個概念:

1、 FOB:離岸價

2、 CFR:=FOB+運費

3、 CIF:=FOB+運費+運保費(即到岸價)

4、 抵岸價:交納完各項稅費的價格。進口設備抵岸價=FOB+四部門費(運輸部門運費+保險公司保費+銀行財務費+外貿部門手續費)+三稅(關稅+消費稅+增值稅)+二費(海監費+車船附加費)這樣一分類是不是好記一點了。

進口設備原價計算公式的記憶決竅(2)各項稅費計憶要進口設備原價構成中各項稅費計憶要點:

1、 保險費、消費稅為價內稅(費);2、 四部門費是以FOB為基數層層累計(除銀行財務費=FOB*費率)

即:運費=FOB*費率;

運保費=(FOB+運費)/(1-費率)*費率(注:價內費); 層層累計基數

外貿費=(FOB+運費+運保費)*費率)

3、 三稅,以CIF為基數層層累計,(即:關稅=CIF*費率;消防稅=(CIF+關稅)/(1-稅率)*稅率; 層層累計增值稅=(CIF+關稅+消費稅)*稅率)

4、 二費:海監費=CIF*費率

車船附加費=(CIF+三稅)*費率

(二) 進口設備的購置費我是這么記得:有海外關系的都到這邊交費,即海,海關監管費;外外貿手續費;關,關稅;到,到岸價。也就是說海,外,關都是利用的到岸價。

九、合同解釋順序:

1、鞋中投磚,同歸子彈

(鞋)協議---(中)-中標通知書----(投)投標書----(磚)專用條款;(同)通用條款-----(歸)規范/標準----(子)施工圖紙----(彈)工程量清單\報價單

2、鞋中投磚頭,準指情報。

你看這樣也好記:鞋(協議)中(中標通知書)投(投標書)磚(專用條款)頭(通用條款),準(規范\標準)指(施工圖紙)情(工程量清單)報(工程報價單)。

十、臺班單價:

1、長安大自然這漏稅人

(長)經常修理費+(安)安拆費及場外運輸費+(大)大修理費+(自然)燃料動力費+(這)折舊費+(漏)養路費+(稅)車般使用稅+(人)人工費

2、長安浙大漏稅人自燃

經常修理費+按拆及場外運輸費+折舊費+大修費+養路費+車船使用稅+人工費+燃料動力費=臺班單價

3、機械臺班單價七項費用

安燃經養折大人

安:安拆及場外運輸費

燃:燃料動力費

經:經常修理費

養:養路費及車船稅

折:折舊費

大:大修理費人:機上人工費。

十一、項目管理流程記憶小竅門

成本預測 成本計劃 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核

預測 計 控 核 分 核

十二、投資偏差四大原因:

1、客觀原因:

人材然基交社法,

客觀原因有其他。

2、業主原因:

資規組織手續少,

付款延時協調差。

3、設計原因:

設計缺陷設標變,

圖紙延誤結構變。

4、施工原因:

施工組織不合理,

質量事故進度偏。

學習經驗,簡單總結:

1、確定目標,樹立信心,(別人能過我為什么不能)

2、努力學習,要下苦功,(為了目標要向“錢”沖)

3、善于總結,靈巧記憶,(良好的方法記憶的保證)

4、多聽多看,多想多練。(沒說的---------下功夫!)

關于復習思路:

1、首先通讀考試大綱,熟悉考試內容,尤其是案例大綱要求的其他三門的必會內容;

2、對于工程經濟(現值、終值、年金等)、定額、清單、206號文、招投標程序、網絡圖、建筑面積及工程量計算規則等知識必須達到非常熟練應用的程度,不能有半點輕視;

3、對于各科重點內容,請參考課件中老師的講座;

4、對于需要記憶的內容,可以找別人總結的順口溜(最好是自己看書總結)來幫助記憶;

5、自己研究歷年考題,能夠發現一些必出考題的地方;

來源:建設工程教育網

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