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2014年物業管理師考試《物業經營管理》沖刺模擬試題十一

時間:2014-06-18  來源:建設工程網  編輯:  打印

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單項選擇題 

1、房屋租賃合同簽訂后,要到當地房地產行政主管部門( )。 

A、注冊 

B、審核 

C、登記備案 

D、批準 

2、租賃關系會因雙方中的一方死亡而自動終止的是( )。 

A、意愿租賃 

B、私房租賃 

C、定期租賃 

D、長期租賃 

3、吸引租戶的主要策略的不包括( )。 

A、強調租金低廉 

B、宣傳手段 

C、租約條款優惠 

D、現場看樓 

4、中短期租賃的租期一般為( )。 

A、2年以內 

B、3—4年 

c、5年或5年以上 

D、20年 

5、下列哪項不是物業使用過程中所發生的主要費用( )。 

A、稅費 

B、物業管理費 

C、承租單元內部的能源使用費 

D、功能折舊費 

6、下列不是常見的物業租賃管理模式的是( )。 

A、居間模式 

B、包租轉租模式 

c、出租代理模式 

D、委托管理模式 

7、房屋租賃,是指公民、法人或其他組織作為出租人將其擁有( )的房屋,出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。 

A、所有權 

B、使用權 

C、占有權 

D、收益權 

8、按房屋所有權的性質劃分,物業租賃可分為( )。 

A、居住用房租賃和非居住用房租賃 

B、定期租賃、自動延期租賃和意愿租賃 

C、公房租賃和私房租賃 

D、國內租賃和涉外租賃 

9、( )是物業管理中最常見的租賃形式。 

A、居住用房租賃 

B、自動延期租賃 

C、公房租賃 

D、定期租賃 

10、凈租通常在( )中采用。 

A、短期租賃 

B、中短期租賃 

C、定期租賃 

D、長期租賃 

參考答案:C A A B D A A C D D

來源:建設工程教育網

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