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2015年土地估價師《土地管理基礎與法規》摸底試卷7

時間:2015-02-10  來源:建設工程網  編輯:  打印

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1.假設開發法又稱剩余法,是()的變種。

A.市場比較法

B.成本法

C.收益還原法

D.路線價法

2.下列不屬于影響不動產經濟供給的主要因素的是()。

A.自然供給

B.社會需求

C.經濟支持

D.計劃和規劃

3.下列屬于商品租金,卻不屬于成本租金的是()。

A.折舊費

B.保險費

C.貸款利息

D.房產稅

4.1986年9月國務院頒布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定,房產稅的計稅依據是房產原值一次減除()后的余值或房產的租金收入。

A.10%~30%

B.20%~30%

C.15%~30%

D.10%~25%

5.在我國,決定供應的主要因素是()。

A.自然供給

B.社會需求

C.價格

D.計劃和規劃

6.在不動產價格的經濟因素中,()直接影響不動產價格。

A.經濟發展

B.物價

C.財政與金融狀況

D.居民收入

7.不動產可行性研究的內容不包括()。

A.項目的必要性分析

B.對項目期望的可靠性分析

C.項目實施的可行性分析

D.項目的技術和經濟評價

8.營銷分析是運用()技術,把不動產市場分組,從中選取需求空間較大的對象群,根據它們的需要為開發商提供建議的一種研究。

A.市場營銷

B.市場策劃

C.市場預測

D.市場細分

9.土地的()是土地市場運行機制的核心。

A.供求機制與風險機制

B.價格決定機制與競爭機制

C.競爭機制與風險機制

D.供求機制與價格決定機制

10.任何不動產的價格起伏及供求變化,其基礎的影響因素是來自不動產所在地區的

()環境。

A.人文

B.自然

C.經濟

D.社會

來源:建設工程教育網

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